1. Местоположение объекта в объемно-пространственной структуре Болгарского городища, существующие визуальные связи с ближайшими объектами культурного наследия — Соборная мечеть и Большой минарет, Никольская церковь, Успенская церковь;2. Объемно-планировочная структура одноэтажного прямоугольного кирпичного здания торговой лавки, состоящее из двух объемов: квадратного в плане основного объема, и примыкающего со стороны западного фасада прямоугольного; материал покрытия (металлические листы) и характер исполнения вальмовой кровли; местоположение в западной части кровли и конфигурация слухового окна;3. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, характер отделки; местоположение и лучковая конфигурация дверного и оконных проемов, перемычки; столярные заполнения оконных проемов (дерево - утрачены), конфигурация и характер металлических ставней дверного и оконных проемов; высокий, выступающий от плоскости стены кирпичный цоколь; композиция и декоративное членение фасадов: дверной проем по центральной оси основного объема южного фасада, два окна по обе стороны от проема; южный фасад меньшего объема акцентирован одним оконным проемом; восточный фасад выделен проемами в три оконные оси; местоположение оконных проемов северного фасада; подоконная профилированная тяга южного и восточного фасадов; подоконное пространство каждого окна акцентировано двумя квадратными нишами; декоративные кирпичные сандрики с тонкими консолями в обрамлении дверного и оконных проемов; декоративный фриз из ряда городков с деревянным карнизом; плоские лопатки по углам двух объемов на высоте сандриков декорированы круглыми элементами.
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан "Об отнесении к объектам культурного наследия регионального (республиканского) значения" (вместе со "Списком объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Болгар Спасского муниципального района и г. Казани, подлежащих охране как объекты культурного наследия регионального (республиканского) значения") (№ 726 от 2010-09-10)
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан "Об отнесении к объектам культурного наследия регионального (республиканского) значения" (вместе со "Списком объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Болгар Спасского муниципального района и г. Казани, подлежащих охране как объекты культурного наследия регионального (республиканского) значения") (№ 726 от 2010-09-10)